✻【鉌豐默砌】✻【4樓】【雙平車位】→2280萬
----地理位置-------------------------------
✴【基本資料】✴
¤售價：2280 萬
¤登記坪數：99.82 坪
¤主建物：44.82 坪
¤土地坪數： 12.39 坪
¤附屬建物：8.15 坪
¤公設：24.46 坪
¤落地窗朝向：東
¤大門朝向：南
¤管理室朝向： 東
¤路寬：10 米
¤每層戶數： 2
¤電梯數： 2
¤屋齡：1.75 年
¤方位：坐西朝東
¤坪數：54~77坪
¤戶數：28戶
¤類型：大樓
¤公設比：26~31%
¤樓層：地上6~12樓、地下3樓 、所在4樓
¤停車位：#8 #9
¤洽詢電話：阿濱
¤註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
¤資料來源：鉌豐建設
✴【社區機能】✴
¤管理方式：24小時警衛管理
¤基地面積：305坪
¤格局：4房2廳3衛
¤單層樓高：1樓3.5米，2樓以上3.2米
¤完工日：101.10.24
¤建材配備：
➤配置德國NOBLESSA廚具、
➤主臥衛浴採用V&B馬桶以及面盆、
➤門窗採用義大利敵銳門
✴【默砌優缺點】✴
¤價位
優點：12期重劃區土地面積不大，保值性高
缺點：對首購族來說，3房總價較高
¤環境
優點：鄰近規劃中的水湳經貿園區、公園預定地
缺點：12期新重劃區內陸續有建案施工，施工期間須留意噪音等問題
¤交通
優點：經黎明路可銜接中山高中港交流道，另外也可接往中彰快速道路
缺點：中港路上下班時間較容易阻塞
¤規劃
優點：戶數少，住家單純
缺點：基地不大，沒有游泳池等大型公設，多數為靜態設施
¤學區
優點：西苑完全中學，明星學區，西屯國小
缺點：學校人數較多，上下學時間車流量較大
✴【機能便利】✴
¤鉌豐建設「默砌」位於西屯區福吉街、西苑2街口，經黎明路、中港路到中山高中港交流道，車程5分鐘，沿福星路至逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘，鄰近西苑完全中學以及西屯國小，孩童上學便利。
¤基地面積305坪，1樓3.5米、2樓以上3.2米，全區規劃2戶店面，規劃許多靜態的公共設施，包括3個閱讀區、2間泡茶間、頂樓還設立公共使用會館，成為住戶們的第2客廳。
¤12期重劃區內預售中的大樓案「默砌」，位於台中市福吉街，鄰近西苑完全中學。
¤該案規劃全棟皆可看到全面的公園景色，中高樓層享有棟距及眺望水湳經貿園區景觀。
¤全案規劃2店面、住家坪數54~77坪，訴求是12期重劃區新大樓案中最接近公園綠地的建案。
▶鉌豐默砌-主介紹:http://chrishsieh0903.pixnet.net/blog/post/177975778
▶鉌豐默砌-2280萬:http://chrishsieh0903.pixnet.net/blog/post/180943006
--大樓外觀----------------------------
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